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Real Estate New-Jersey-Real-Estate-Salesperson Prüfungsthemen:

Real Estate New Jersey Real Estate Salesperson New-Jersey-Real-Estate-Salesperson Prüfungsfragen mit Lösungen

Frage #1
The Multiple Listing Service (MLS) board members decided that the population of each area of the city would be best served by the brokerages who have offices actually located within those areas. The board established boundaries dividing the city into six districts and voted to limit listings for each district to only those brokerages with offices within the district. Brokerages who tried to advertise beyond their own district would be prohibited from listing properties in the MLS. This action violates what Real Estate Law?

A. Civil Rights Act
B. Diversity Jurisdiction
C. Sherman Anti-trust Act
D. Housing and Community Development Act of 1974

Frage #2
According to the New Jersey Law Against Discrimination, which of the following descriptions may be used in advertising properties in a townhome development?

A. Ethnic neighborhood
B. Close to synagogues and churches
C. Senior housing
D. Singles only

Frage #3
A real estate licensee is a partial owner of a local inspection company. It is permissible for the licensee to tell all clients to use this company when:

A. the licensee does not know any of the other title companies in the area
B. it is in the best interest of the client
C. the licensee discloses the interest in the company to the client
D. the client does not ask for other recommendations

Frage #4
A broker is offering a $100 gift certificate at a jewelry store to all sellers who list with the broker during a specified time period. According to the New Jersey Real Estate License Law, such a promotion is prohibited because it:

A. offers compensation for brokerage activity to unlicensed persons
B. discriminates against sellers whose religion prohibits the wearing of jewelry
C. discriminates against sellers who do not list with the broker during the specified time period
D. makes the receipt of the free offering contingent upon sellers listing their properties with the broker

Frage #5
Broker P is the sole proprietor of XYZ Realty. P employs five salespersons, all of whom have been practicing real estate for at least two years. Under the license law, if P should die, which of the following actions can be taken?

A. The Real Estate Commission can direct an experienced broker with another firm to conclude all pending business.
B. All sales contracts can be declared null and void and all salespersons will lose their licenses until establishing employment with another broker.
C. A salesperson holding a real estate license for at least three years can apply for a temporary broker's license in order to continue the firm's activity.
D. The most experienced salesperson can act as broker for a maximum of six months until a permanent replacement broker is licensed.

Fragen und Antworten: