Real Estate New Jersey Real Estate Salesperson : New-Jersey-Real-Estate-Salesperson

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Real Estate New-Jersey-Real-Estate-Salesperson Prüfungsthemen:

Real Estate New Jersey Real Estate Salesperson New-Jersey-Real-Estate-Salesperson Prüfungsfragen mit Lösungen

1. A lender whose mortgagor has defaulted may be offered a deed in lieu of foreclosure. If accepted, which of the following will be true?

A) The lender will take the title subject to any junior liens.
B) The loan will still be assumable.
C) The lender will usually retain rights under mortgage insurance or VA guarantee.
D) Because it is voluntary, it will not be an adverse item on the buyer's credit.

2. Which action would be allowed according to the Federal Fair Housing law?

A) Broker A meets a new Hispanic buyer client. Broker B just sold a handful of condos to other Hispanic buyers in the Kentwood neighborhood, so broker A suggests the new buyer might be comfortable in that neighborhood.
B) A broker informs a potential seller that there is an influx of immigrants snatching up rentals in the neighborhood, so this would be a good time to sell.
C) A landlord receives a rental application from a prospective tenant, who came from Russia a few years ago to attend the local university. The lender denies the rental application after asking for the prospective tenant's visa and determines that it expires in 3 months.
D) A lender receives notice that a loan application submitted on behalf of a client has been denied. The lender knew the borrower was well qualified, but is told that area is off limits for new loans because of its crime rate.

3. Which of the following is a permitted free offering?

A) A coupon for discounted commission on listing services
B) A complimentary home warranty with every listing
C) A free dinner for attendees at a homebuyers' evening seminar
D) Free use of a local moving van for all listings

4. An appraisal made by a certified appraiser is required:

A) before any property settlement in a divorce.
B) before real property can transfer from one owner to another.
C) when heirs receive property.
D) when the buyer is using an FHA loan to purchase.

5. A public utility company is installing power lines across several counties. Will the utility company be more likely to be granted an easement appurtenant or an easement in gross?

A) easement in gross because it allows the holder of the easement to eventually gain title to the encumbered property
B) easement appurtenant because it cannot run with the land
C) easement appurtenant because it cannot be extinguished by merger of the dominant and servient tenements
D) easement in gross because it does not require ownership of real property adjacent to the property that is subject to the easement

Fragen und Antworten: